営業に大切なもの

9月 17, 2008

営業をやっていて思うのですが、やはり営業はお客様の将来を見ていないとダメだと思いました。

お客さんが自分が今売っている商品を購入し、利用してどのような生活を送るのか?

それはお客さんの望んでいることなのか?そのようなことが非常に重要だということに気づきました。

そういう考えがなければ、詐欺もできますし、売って終わりということもできます。

しかし、この大切な営業の心得があれば、本当に必要なものを見極めることができ、お客さんの幸せにつながります。

それが私の目指す営業スタイルなのかもしれません。

不動産関連営業

7月 28, 2008

新築の家の販売が数年前に高く昇り始めたとき、レイ・ジョンソン(OverlandベースのKey Carpetの所有者)は、彼のカーペットインストールビジネスをその市場に向かって連動させると考えました。

「私はそうしなかったのをたいへんうれしく思います。」と、ジョンソンは言いました。

全国的傾向を合わせて、セントルイスの地域で築き上げられる新築の家の数は先月下向きの軌道を続けていました。 6月に、459個の許可証がポスト-発信で見直されたセントルイスと9つの周囲のカウンティーで発行されました。 それは、978個の許可証が1年前に発行した半分未満、この10年間における最も下位の6月の番号です。

1年の最初の6カ月、新築の家への3,163個の許可証が発行されました、2000年の昨年の5,496と5,678と比べて、ロックヒルを拠点とするZanola社による研究に従って、MarketGraphics Research Groupの分割。

6月の全国的で、新しい家の販売は1年前から33.2パーセント下がりました、金曜日に商務省によって発表されたデータによると。 販売が2.5パーセント伸びていて、中西部はうまいものを食べました。

ブライアン・ベテューヌ(Global Insightの主要な米国の財政的なエコノミスト)は、数が「わずかな上向きの明滅する光、住宅だけが非常にこわれやすい状態で残りを売り出すこと」を与えたと言いました。

新築の家の中央の価格(市場の家の半分が以下で上と半分販売する価格)が6月に前年から2パーセント下落しました。

セントルイスの地域のための新築の家販売は有効ではありませんでしたが、許可証は販売レベルのインディケータです。 許可証番号の急激な下落は、建築業者が販売ののろいペースを合わせるために工事を遅くしているのを示します。

ジェリー・ロムバッハ(大SouthwesternイリノイのホームBuilders Associationの管理職)は現在の問題より市場の将来の方向に焦点を合わせる方がましです。

「健康な住宅市場を示すすべての根本的要因が適所にまだ残っています。」と、ロムバッハは言いました。 「家庭はまだ形成されています、そして、会社はまだ雇っています、そして、失業はそんなに高くはありません。」

住宅建設におけるスローダウンはほとんどの建築業者による低い超過在庫を助けるという意識的な決断でした。

努力は働いているように思えます。 Zanolaの研究によると、2,962軒の売れない家が先月市販にありました、11月の3,143の高値と比べて。

許可証番号は、すぐ回復し始めるかもしれません、とロムバッハは言いました、建築業者が上昇のために市場で準備し始めるとき。

「そこでは、開発計画のほこりを払って、多くを探している数人の建築業者であり、それらを入れているのが市場を予測して1年間か18カ月後に振り向きながら、プレーします。」と、彼が言いました。

帯状になるのと承認が処理されますが、建築業者が未発達の不動産を手に入れるにはそれはそんなにおよそ長い間、かかります。

その間、建築業者はコストを閉じるのが買い手を引き寄せるのを支払うような無料アップグレード、割り引き、および他の誘因を実施しています。

「すべての建築業者には、他の競争相手と同一程度にそれをするか、またはそれをするぜいたくがあるというわけではありません。」 「しかし、あらゆる度、可能な…建築業者は関心を刺激するために、彼らができていることなら何でもしています。」と、ロムバッハは言いました。

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売上状況などについて

7月 28, 2008

ジェイミー・マギー

7月26日(ブルームバーグ)–石油価格が低下した後に6月前半と政府が予測以下であった小売増加を報告したので、カナダのドルは最も大きい毎週の衰退を掲示しました。

カナダドルは16個の活発に最も取り引きされた通貨のうち14に対して弱りました、7月18日以来米国の対応者に対して1.4パーセント下がって。 期間が6月6日に終わって以来、それは最も大きい秋でした。

「今週カナダドルを買う理由が全くありませんでした」と、デヴィッドWattは言いました、トロントのRBC Capital Marketsの先任の通貨戦略家、資産によるカナダの最も大きい銀行の単位。 「私たちには、下りて戻る石油価格と柔らかい経済指標があります。」 「それは基本的に人々が同等にカナダドルを通すことに関して、より用心深いことを引き起こすワンツーパンチです。」

通貨は7月18日にトロントでCからCに1米ドルあたり1.0198ドル1.0057ドルに下落しました。 1カナダドルは98.06米国セントを買います。

原油価格は1バレルあたり1週間から123.26ドルの間、ニューヨーク・マーカンタイル取引所で4.8パーセント下落しました。 それは7月11日に過去最高の147.27ドルに達しました。 アルバータは中東の外に最も大きい粗雑な蓄えを持っています。

「あなたはカナダからの、より柔らかいデータの少量のビットに持って、石油価格を辿らせた」、前述のジョナサンGencher、トロント(カナダの4番目に大きい銀行の単位)のBMO Capital Marketsでの外為販売のディレクター

商品価格指数

カナダCommodity Price IndexのBankは7月2日に記録的な318.13からの3週間目の間、減退しました、7月23日に290.57に達して。

小売は5月に0.4パーセント上昇しました、4月の0.6パーセントの利得、およびブルームバーグNewsによって調査された22人のエコノミストの0.6パーセントの中央の予測と比べて。 Statisticsカナダは7月22日にレポートを発表しました。

カナダドルは2009年の第1四半期にCに1.07ドル弱るでしょう、ブルームバーグNewsによって調査された31人のエコノミストの中央の見積りに従って。

ジャックSpitz(トロントのカナダナショナル銀行での外為取り引きの常務)は、カナダドルの衰退の後ろに物価の強くなっている米ドルと低下が今週あったと言いました。

「米ドルの強さは全面的です。」と、Spitzは言いました。 「付け値は驚きではありません。」 要求破壊の関心は商品の価格にこっそり入っています。 「商品通貨は衰えています、そして、カナダは商品通貨と、確かに、エネルギー通貨と考えられます。」

ワットは、カナダドルが年末に物価の下落でCに1.06ドル弱ると言いました。

‘負の衝撃’

「私たちは、商品価格が外れると予想して、石油価格がさらに外れると予想します。」と、Wattは言いました。 「私たちは、米国の景気の失速はカナダでマイナスの影響があると予想します、そして、カナダの国内の経済はそれの結果、いくつかのスローダウンを示すでしょう。」 「私たちは、米ドルが回復すると予想します。」

また、米国連邦準備制度理事会が短期金利を増加させると、カナダのBankは、トロントベースのCIBC World Markets株式会社のエコノミストのエーブリーShenfeldとKrishen Rangasamyによるレポートによると、インフレを抑えるためにレートを増加させるでしょう。

‘上側驚き’

エコノミストは、「2009年のエネルギー価格におけるリバウンドに結びつけられたカナダの短期料率への上側驚きは、カナダドルが、より決定的に同等を切り抜けるのを見るべきです。」と書きました。 「利得ははるかに堅い為替レートを受け入れる経済の能力に疑問を投げかける工場のセクターの進行中の悲哀によって抑制されるでしょう。」

Shenfeldは、カナダドルが年末までに1米ドルあたりカナダの97セントに感謝するでしょう、そして、通貨が物価に敏感にならないと予測しました。

「私たちは、カナダドルが年末になると同等よりさらに強くなると思います、私たちが、カナダのBankが2009年の第1四半期にレートを引き上げると予想するとき。」と、彼はインタビューで言いました。

借入れを下ろした後の2番目のミーティングのための7月15日の3パーセントにおける短期金利であることが維持された中央銀行は12月に始まる4回かかります。 政策立案者は9月3日に会います。

2年の国債の利回りは0.03パーセント、この週から31/100パーセント、または3.15パーセントを伐採します。 2010年6月の支払い満期の3.75パーセントのセキュリティの価格は101.06ドルに2セント上がって、Cになりました。 3.84パーセントへの10年の債券の利回りバラ31/100パーセント。

10年の債券は2年のセキュリティより691/100パーセントをもたらしました、7月18日に631/100パーセントから上昇して。

カナダの2年の債券利回りは今年いっぱいには3.25パーセントに上がるでしょう、10年の利回りが3.85パーセントまで増加していて、ブルームバーグ調査で予測されたメディアンに従って。

米国の10年の国家財政委員会注意は匹敵する円熟のカナダの債券より261/100パーセントをもたらしました、1週間前に281/100パーセントから減少して。

カナダの国債は今年、2.7パーセント戻りました。 メリル・リンチ社のインデックス統計に応じて、米国Treasuriesは2008年に2.3パーセント戻りました。

営業

7月 28, 2008

軽視として売り出されるキヘイ分譲住宅の数はマウイにおける増加する受戻し権喪失活動への先駆であるかもしれないところで上昇中です。

少なくとも2ダースの分譲住宅ユニットは軽視(言い値がマイホーム所有者がその人の抵当で負っていること以下であることを意味する)としてマウイのMultiple Listings ServiceのリアルターAssociationに記載されています。 マウイのすべてのための少なくとも35個の軽視リストがあって、どれにちょうど1半ダースがビッグ・アイランド(1ダース余りがあった)とカウアイよりありましたか?

マウイにおける受戻し権喪失ファイリングも最近、上がりました。

「キヘイが良い回を始めた市場であったかもしれないので、それは不況時の始まりであるかもしれません。」と、リアルターKeone Ball(キャロルBall&Associatesの社長)は言いました。 「それは1ポイントの国の最も大きく拡張している位置でした。」

ゲームセールス

7月 28, 2008

スクエア・エニックスの最新のDragon Quest作り変えは、日本で販売中である1週間目の間、巨大な売り上げを獲得して、容易に毎週のゲームランキングを上回っていました。
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「竜の探索対以下」 「Heavenly Brideの手」は7月14日?20日の週に、本64万4000部を販売しました、メディアCreateからの数字によると。 数字は日本にメディアCreateによって何百人もの小売業者から集められた販売時点情報管理システムデータに基づいています。

それは、ゲームがより多く売ったニンテンドーDSが2番目に、3回以上の「ガンダム戦い宇宙」を格付けしたことを意味します。 メディアCreateは、プレイステーション・ポータブルタイトルが13万8000の販売を獲得したと言いました。 3番目に、「本4万1000部を販売して、プレイステーション3のための「ティアラへの涙」であると4番目に格付けするプレイステーション3のための人格4インチは本3万4000部を販売しました」であると格付けします。 メディアCreateは、「Wiiは合う」という上位のWiiゲームが2万7000の販売で5位に入ったと言いました。

「竜の探索対以下」 「Heavenly Brideの手」は1992年に元々、任天堂のSuper Famiconコンソールのために日本でリリースされました。

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