新築の家の販売が数年前に高く昇り始めたとき、レイ・ジョンソン(OverlandベースのKey Carpetの所有者)は、彼のカーペットインストールビジネスをその市場に向かって連動させると考えました。
「私はそうしなかったのをたいへんうれしく思います。」と、ジョンソンは言いました。
全国的傾向を合わせて、セントルイスの地域で築き上げられる新築の家の数は先月下向きの軌道を続けていました。 6月に、459個の許可証がポスト-発信で見直されたセントルイスと9つの周囲のカウンティーで発行されました。 それは、978個の許可証が1年前に発行した半分未満、この10年間における最も下位の6月の番号です。
1年の最初の6カ月、新築の家への3,163個の許可証が発行されました、2000年の昨年の5,496と5,678と比べて、ロックヒルを拠点とするZanola社による研究に従って、MarketGraphics Research Groupの分割。
6月の全国的で、新しい家の販売は1年前から33.2パーセント下がりました、金曜日に商務省によって発表されたデータによると。 販売が2.5パーセント伸びていて、中西部はうまいものを食べました。
ブライアン・ベテューヌ(Global Insightの主要な米国の財政的なエコノミスト)は、数が「わずかな上向きの明滅する光、住宅だけが非常にこわれやすい状態で残りを売り出すこと」を与えたと言いました。
新築の家の中央の価格(市場の家の半分が以下で上と半分販売する価格)が6月に前年から2パーセント下落しました。
セントルイスの地域のための新築の家販売は有効ではありませんでしたが、許可証は販売レベルのインディケータです。 許可証番号の急激な下落は、建築業者が販売ののろいペースを合わせるために工事を遅くしているのを示します。
ジェリー・ロムバッハ(大SouthwesternイリノイのホームBuilders Associationの管理職)は現在の問題より市場の将来の方向に焦点を合わせる方がましです。
「健康な住宅市場を示すすべての根本的要因が適所にまだ残っています。」と、ロムバッハは言いました。 「家庭はまだ形成されています、そして、会社はまだ雇っています、そして、失業はそんなに高くはありません。」
住宅建設におけるスローダウンはほとんどの建築業者による低い超過在庫を助けるという意識的な決断でした。
努力は働いているように思えます。 Zanolaの研究によると、2,962軒の売れない家が先月市販にありました、11月の3,143の高値と比べて。
許可証番号は、すぐ回復し始めるかもしれません、とロムバッハは言いました、建築業者が上昇のために市場で準備し始めるとき。
「そこでは、開発計画のほこりを払って、多くを探している数人の建築業者であり、それらを入れているのが市場を予測して1年間か18カ月後に振り向きながら、プレーします。」と、彼が言いました。
帯状になるのと承認が処理されますが、建築業者が未発達の不動産を手に入れるにはそれはそんなにおよそ長い間、かかります。
その間、建築業者はコストを閉じるのが買い手を引き寄せるのを支払うような無料アップグレード、割り引き、および他の誘因を実施しています。
「すべての建築業者には、他の競争相手と同一程度にそれをするか、またはそれをするぜいたくがあるというわけではありません。」 「しかし、あらゆる度、可能な…建築業者は関心を刺激するために、彼らができていることなら何でもしています。」と、ロムバッハは言いました。
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